Valo Hotel/Work yhdistää hotelli- ja toimistopalvelut samoihin tiloihin tarjoten näin parempaa tuottoa kiinteistösijoittajille. Älykkäiden tila- ja teknologiaratkaisujen avulla kiinteistön neliöt saadaan tuottamaan paremmin lähes samoilla ylläpitokustannuksilla.
Sijoituskohteina toimivat Valo Hotel/Workin huoneet. Omistajien saama tuotto määräytyy vuokralla olevien huoneiden kokonaistuoton perusteella. Lisäksi kiinteistöyhtiön omistamien tilojen, kuten esimerkiksi kokoustilojen, coworking-tilojen ja pysäköintihallin tuotot jaetaan kaikkien omistajien kesken.
Huoneen omistajana omistat hotellihuoneen kokonaan, aivan kuten tavanomaisessa taloyhtiössä. Omistuksessa erona asunto-osakkeeseen on se, että huoneen käyttötarkoitus on majoitus- tai toimistokäyttö.
Kaikki huoneen omistajat omistavat osakeomistuksiensa suhteessa kiinteistöyhtiön, jonka omistuksessa on yleisten tilojen lisäksi myös sille tuloja tuottavia tiloja – esimerkiksi parkkihalli, edustus- ja neuvottelutiloja ja sauna- ja allasosasto.
Hotellihuoneen vuokraaminen on tehty helpoksi. Omistaja luovuttaa huoneensa vuokrattavaksi operaattorille, joka hoitaa kaikki huoneeseen kohdistuvat velvollisuudet ja käytöstä aiheutuneet kulut. Omistajalle tilitetään puhdas vuokratuotto kolmen kuukauden välein.
Omistajan saama tuotto määräytyy Poolissa olevien huoneiden kokonaiskäyttöasteen perusteella. Tämä tarkoittaa sitä, että saat tuottoja vaikka oma huoneesi olisikin tyhjillään.
Hotellihuoneen ja taloyhtiölle kuuluvien yhteistilojen käyttäminen on tehty omistajille helpoksi. Kun omistaja haluaa varata hotellista itselleen huoneen tai esimerkiksi neuvottelutilan, onnistuvat molemmat helposti omistajien kalenterista.
Hotellin omaa käyttöä ei tarvitse maksaa käytettäessä, vaan se vähennetään aina seuraavan tilityksen yhteydessä omistaja-alennukset huomioiden.
Jos hotellihuoneen omistaja ei halua liittyä Pooliin, voi omistaja käyttää omistamansa huonettaan omiin tarpeisiin. Huoneen käyttötarkoitus on arvonlisäverollinen majoitus- tai toimistokäyttö.
Huoneen kulut koostuvat hoito- ja tontinvuokravastikkeesta. Poolin ulkopuolella oleva huoneen omistaja voi halutessaan käyttää hotellioperaattorin siivous- ja liinavaatehuoltoa erillisen hinnaston mukaan.
VALO Hotel/Work Helsingin hotellihuoneet ovat nyt myynnissä. Kiinteistö sijaitsee pääkaupunkiseudun keskeisimmällä sijainnilla Mannerheimintiellä ja valmistuu kesällä 2020.
“VALO Hotel/Workista kuulin ensimmäistä kertaa yhteistyökumppaniltani ja aika nopeasti innostuin siitä. Pidimme muutaman palaverin aiheesta ja tuntui hyvältä lähteä sijoittajana mukaan“
Mikko Tukonen on toiminut yrittäjänä vuodesta -85 lähtien. Pääsääntöisesti Mikolle yritysmaailma on tullut tutuksi palvelualalta ja palvelusektoreilta.
Täysin uudenlainen VALO Hotel avaa ovensa kesällä 2020. VALO Hotel on liikkuvan ihmisen tarpeisiin suunniteltu elämänmakuinen, kodikas ja yhteisöllinen hotelli, joka tarjoaa ainutlaatuiset puitteet majoittautumiseen ja virkistäytymiseen.
Valo WORK palvelee erinomaisesti yrityksiä, jotka tarvitsevat Helsingistä oman toimipisteen tai satunnaisempaa joustotyötilaa.
Valo WORK tarjoaa loistavat puitteet yritystoiminnan harjoittamiseen, asiakkaiden tapaamiseen, seminaarien järjestämiseen ja verkostoitumiseen.
