VALO HOTEL/WORK

Valo Hotel/Work yhdistää hotelli- ja toimistopalvelut samoihin tiloihin tarjoten näin parempaa tuottoa kiinteistösijoittajille. Älykkäiden tila- ja teknologiaratkaisujen avulla kiinteistön neliöt saadaan tuottamaan paremmin lähes samoilla ylläpitokustannuksilla.

Sijoituskohteina toimivat Valo Hotel/Workin huoneet. Omistajien saama tuotto määräytyy vuokralla olevien huoneiden kokonaistuoton perusteella. Lisäksi kiinteistöyhtiön omistamien tilojen, kuten esimerkiksi kokoustilojen, coworking-tilojen ja pysäköintihallin tuotot jaetaan kaikkien omistajien kesken.

Valo Hotel/Work Helsinki

VALO Hotel/Work Helsingin hotellihuoneet ovat nyt myynnissä. Kiinteistö sijaitsee pääkaupunkiseudun keskeisimmällä sijainnilla Mannerheimintiellä ja valmistuu kesällä 2020.

Tutustu

Toimintamalli

Omistaminen

Huoneen omistajana omistat hotellihuoneen kokonaan, aivan kuten tavanomaisessa taloyhtiössä. Omistuksessa erona asunto-osakkeeseen on se, että huoneen käyttötarkoitus on majoitus- tai toimistokäyttö.

Kaikki huoneen omistajat omistavat osakeomistuksiensa suhteessa kiinteistöyhtiön, jonka omistuksessa on yleisten tilojen lisäksi myös sille tuloja tuottavia tiloja – esimerkiksi parkkihalli, edustus- ja neuvottelutiloja ja sauna- ja allasosasto.

Vuokraaminen

Hotellihuoneen vuokraaminen on tehty helpoksi. Omistaja luovuttaa huoneensa vuokrattavaksi operaattorille, joka hoitaa kaikki huoneeseen kohdistuvat velvollisuudet ja käytöstä aiheutuneet kulut. Omistajalle tilitetään puhdas vuokratuotto kolmen kuukauden välein.

Omistajan saama tuotto määräytyy Poolissa olevien huoneiden kokonaiskäyttöasteen perusteella. Tämä tarkoittaa sitä, että saat tuottoja vaikka oma huoneesi olisikin tyhjillään.

Oma käyttö poolissa

Hotellihuoneen ja taloyhtiölle kuuluvien yhteistilojen käyttäminen on tehty omistajille helpoksi. Kun omistaja haluaa varata hotellista itselleen huoneen tai esimerkiksi neuvottelutilan, onnistuvat molemmat helposti omistajien kalenterista.

Hotellin omaa käyttöä ei tarvitse maksaa käytettäessä, vaan se vähennetään aina seuraavan tilityksen yhteydessä omistaja-alennukset huomioiden.

Oma käyttö Poolin ulkopuolella

Jos hotellihuoneen omistaja ei halua liittyä Pooliin, voi omistaja käyttää omistamansa huonettaan omiin tarpeisiin. Huoneen käyttötarkoitus on arvonlisäverollinen majoitus- tai toimistokäyttö.

Huoneen kulut koostuvat hoito- ja tontinvuokravastikkeesta. Poolin ulkopuolella oleva huoneen omistaja voi halutessaan käyttää hotellioperaattorin siivous- ja liinavaatehuoltoa erillisen hinnaston mukaan.

MYYNTI

TYÖMAALLA
TAPAHTUU

VALO Hotel/Work Mannerheimintien puoleinen elementtirunko lähes valmis

VALO Hotel/Work -työmaalla A-lohkon elementtirunko valmistuu tällä viikolla. Täydet seitsemän kerrosta näkyvät Mannerheimintielle ja ylimmästä kerroksesta voi ihastella Helsingin kauniita maisemia.

Lue lisää

Tilannepäivitys Mannerheimintien työmaalta 6/19

Työmaaraportti 6/2019

Lue lisää

Työmaaraportti 5/2019

Työmaaraportti 5/2019

Lue lisää

VALO Hotel/Work -työmaalla ensimmäisen osan kellarirunko valmis – hotellikerrosten runkotyö alkaa pian

Hotellityömaan rakennustyöt ovat edenneet suunnitelmien mukaisesti. Seinien pystytystyöt jatkuvat ja jopa työmaa-aidat ovat muuttuneet hieman. Työmaa on jaettu kolmeen lohkoon. A, B ja C -lohkoon, kuten alla olevassa kuvassa näkyy.

Lue lisää

OSTAJIEN
KOKEMUKSIA

Asko Kuusisalo

“VALO Hotel & Work -hotellista kuulin ensimmäistä kertaa yhteistyökumppaniltani ja aika nopeasti innostuin siitä. Pidimme muutaman palaverin aiheesta ja tuntui hyvältä lähteä sijoittajana mukaan“

Lue lisää

Asiakaslähtöinen palvelu sai Mikko Tukosen sijoittajaan hotellihuoneeseen

Mikko Tukonen on toiminut yrittäjänä vuodesta -85 lähtien. Pääsääntöisesti Mikolle yritysmaailma on tullut tutuksi palvelualalta ja palvelusektoreilta.

Lue lisää

Kokenut kiinteistösijoittaja Jake Aalto sijoitti hotellihuoneeseen

“ VALO Hotel & Work -hotellista kuulin ensimmäisen kerran nykyiseltä yhtiökumppaniltani Tarmo Herleviltä viime kesänä. Sen jälkeen tutustuin hankkeeseen itse ja hain tietoa internetistä. Tutustuin myös SSA:n kehitysjohtaja Hannu Holmaan. Hannun kanssa käytiin sitten läpi hotellikonseptia ja sen ideaa“, Aalto kertoo.

Lue lisää

Speys Oy sijoitti monikäyttöiseen VALO Hotel/Work -hotelliin

Speys Oy tarjoaa logistiikan digitaalisia palveluita ja modernisoi omalla toiminnallaan logistiikka-alaa.

Lue lisää

VALO Hotel

Täysin uudenlainen VALO Hotel avaa ovensa kesällä 2020. VALO Hotel on liikkuvan ihmisen tarpeisiin suunniteltu elämänmakuinen, kodikas ja yhteisöllinen hotelli, joka tarjoaa ainutlaatuiset puitteet majoittautumiseen ja virkistäytymiseen.

Tutustu

VALO Work

Valo WORK palvelee erinomaisesti yrityksiä, jotka tarvitsevat Helsingistä oman toimipisteen tai satunnaisempaa joustotyötilaa.

Valo WORK tarjoaa loistavat puitteet yritystoiminnan harjoittamiseen, asiakkaiden tapaamiseen, seminaarien järjestämiseen ja verkostoitumiseen.

Tutustu