SIJOITUKSESI

Valittu sijoitusumma
18175
SIJOITUKSEN KOHDE
Koy Valo Helsinki
Mannerheimintie 109, 00820 Helsinki
Haluatko sijoittaa suuremman summan? Ota yhteyttä myyntipalveluumme!
18 175€
181 750€
Osakkeenomistajat omistavat Taloyhtiön, joka puolestaan omistaa hotellirakennuksen. Osakkeet tuottavat oikeuden hallita yhtiöjärjestyksen määrittelemää hotellihuonetta tai sen osaa.

Omistajien
lukumäärä

Rakennuksen
valmiusaste

Tilojen
myyntiaste

VUOKRASOPIMUS

OSTAJAN JA HOTELLIOPERAATTORIN VÄLINEN

Käyttöastesidonnainen vuokrasopimus

Tuotto syntyy yhtiövastikkeeseen kanavoitavista taloyhtiön yhteisten tilojen tuotoista sekä hotellioperaattorin poolissa olevien huoneiden tuotoista, vähennettyinä operointikustannuksilla ja 5% provisioilla.


ARVIOI TUOTTOA

Optimistinen skenaario
Helsingin hotellien käyttöaste vuonna 2018 oli keskimäärin 76%. Tilastossa on mukana kaikki Helsingin hotellit. Hotelliyön keskihinta samalla ajanjaksolla oli 118€ (sis alv.) /huone/yö
Sijoitettava summa
18175.00€
Yön hinta alv 0
118.00€
Käyttöaste % yöt
76.00%
Toimiston hinta/pv
50.00€
Käyttöaste % toimistot
5.00%
Hoitovastike + tontti  (10%*S-huone/kk)
15.00€
OTA-provisio
18.00%
Operoinnin kulut ja provisio
13.00%
Bruttotuotot/kk
276.54
Hoitovastike + tontti
-15.00€
OTA-provisio
-49.78€
Operoinnin kulut ja provisio
-35.95€
Siivous  (/kk)
-18.24€
Vuokratuotto/kk
158.00€
Vuokratuotto/v
1891.00€
Tuotto %
10.40%
Pessimistinen skenaario
Hotellin käyttöaste jää reilusti alle keskiarvojen eikä päiväkäyttöä synny lainkaan
Sijoitettava summa
18175.00€
Yön hinta alv 0
80.00€
Käyttöaste % yöt
50.00%
Toimiston hinta/pv
0.00€
Käyttöaste % toimistot
0.00%
Hoitovastike + tontti  (10%*S-huone/kk)
15.00€
OTA-provisio
18.00%
Operoinnin kulut ja provisio
13.00%
Bruttotuotot/kk
120.00
Hoitovastike + tontti
-15.00€
OTA-provisio
-21.60€
Operoinnin kulut ja provisio
-15.60€
Siivous  (/kk)
-12.00€
Vuokratuotto/kk
158.00€
Vuokratuotto/v
1891.00€
Tuotto %
10.40%

Arvioitu vuosituotto sijoitetulle summalle

1891
(10.40%)
Kiinteä 5% vuokrasopimus

Hotellioperaattori solmii osakkeenomistajan kanssa kiinteähintaisen viiden vuoden vuokrasopimuksen hinnalla, josta osakkeenomistajalle syntyy viiden prosentin vuotuinen vuokratuotto


Vuosituotto sijoitetulle summalle

909

MAKSUTAVAT

VALITSE MAKSUTAPA

MAKSUTAPAETU

Kun maksat koko kauppahinnan kaupan solmimisen yhteydessä, saat 5% vuotuisen tuoton hotellin käyttöönottoon asti.


Maksettavaa kaupanteon yhteydessä

18175
VALMIUSASTEESEEN PERUSTUVAT MAKSUERÄT

Kauppahinta maksetaan projektin valmiusasteeseen perustuvien maksuerien mukaisesti.

TAKAISINOSTOTURVA
Myyjä tarjoutuu ostajan halutessa lunastamaan osakkeet takaisin 5 vuoden sisällä kaupan tekemisestä hankintahinnalla, josta vähennetään omistajan saama tuotto. Ensimmäinen lunastusmahdollisuus vuoden sisällä kaupanteosta.

Maksetaan kaupanteon yhteydessä

1000

OMISTAJAEDUT

Etuja majoitukseen

Etuja majoitukseen

Omistajat saavat 20 % alennuksen yöpymisestään VALO-hotellissa. Alennus nousee 30 % kun majoitut yli 10 yötä kuukaudessa*. Etu on henkilökohtainen eikä koske kampanjahintoja tai majoituspaketteja. *Seurantajakso 3 kk
VALO WORK -JÄSENYYS

VALO WORK -JÄSENYYS

Jäsenyys sisältää vapaan sisäänpääsyn VALO:n yhteisöllisiin työtiloihin sekä oikeuttaa työhuoneiden hinta-alennuksiin*. Etu on voimassa vuoden eteenpäin hotellin aukeamisesta tai sopimuksen allekirjoittamisesta. *Smart 35 € ja Comfort 55 €
Wellness-alue käytössäsi

Wellness-alue käytössäsi

VALO:n yksityinen sauna- ja allasosasto sekä kuntosali ovat omistajien vapaassa käytössä. Vapaa sisäänpääsy on varattu omistuksen koosta riippuen 1-2 hengelle, vieraita (enintään 4 hlö) voi tuoda hintaan 10 €/hlö.
Muut edut

Muut edut

5 % alennus kokous- ja tapahtumapalveluista*, vaihtuvia etuja ravintoloistamme Bistro ELO ja Bar & Lounge SUO ja 10 % alennus pysäköinnistä VALO:n 155 paikkaisessa parkkihallissa. *Koskee kokouspakettien ja kokoustilojen takuumyyntiä. Ei sisällä alkoholitarjoilua.

Edut ovat henkilökohtaisia ja etuja ei voi siirtää toiselle osapuolelle. Pidätämme oikeuden muutoksiin.

YHTEENVETO

KOHTEEN PERUSTIEDOT

Katuosoite:
Mannerheimintie 109, 00820 Helsinki
Rakennustyyppi:
Hotellikiinteistö
Valmistumisajankohta:
8/2020
Rakentaja
SSA Project Oy
Vuokratontin omistus
Helsingin kaupunki

LISÄTIETOA

Kauppakirjamalli (maksutapetu ja valmiusasteeseen perustuvat maksuerät)
Rakennustapaseloste
Yhtiöjärjestys
Isännöitsijätodistus
Tiivistelmä toimintamallista